Modernisierung in 2017! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dusche

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Übersicht

Adresse: Grimmstr. 29, 45883 Gelsenkirchen OT Heßler
Referenznummer: 84-0377700005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 360,00 €
Nebenkosten 86,00 €
Heizkosten 47,00 €
Warmmiete 493,00 €
Kaution 720,00 €
Wohnfläche 50,22 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 31.10.2018

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Garten Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.01.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 20.01.2016

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ge-Heßler wird zur Zeit umfangreich energetisch saniert, z.B. neue Fenster, Fassadendämmung, Dachmodernisierung etc. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und wird gerade komplett renoviert. Neues Bad, Tapeten/Anstrich, Laminatboden. Die Wohnung besticht durch ihre große Küche, das Wohnzimmer, davon abgehend der Balkon sowie einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Fenster. Ein eigener Kellerraum gehört auch zur Wohnung.

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags 13:00 Uhr - 16:00 Uhr - Wilhelminenstr. 90 in 45881 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Gartennutzung; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der o bersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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