Modernisierung in 2017! Gemütlicher 2 Zimmertraum mit kleinem Balkon

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Übersicht

Adresse: Grimmstr. 25, 45883 Gelsenkirchen OT Heßler
Referenznummer: 84-0377680005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 374,00 €
Nebenkosten 94,00 €
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 508,00 €
Kaution 748,00 €
Wohnfläche 50,73 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 04.10.2018

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.01.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 20.01.2016

Beschreibung

Diese schön geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in Heßler befindet sich im 2.Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten 6 Perteienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Fenster, einen Wohn- sowie einen Schlafraum. Zum ausgiebigen Kochen und verweilen lädt die geräumige Küche ein. Von der Küche geht auch der Balkon ab. Das Haus wurde 2016 umfangreich energetisch saniert, wie z.B. neue Dämmung, neue Fenster, neue Balkone etc. Die Wohnung wird renoviert übergeben, wie z.B tapeziert, gestrichen, hochwertiger Laminatboden. Gerne können Sie mich auch in meinen Sprechstunden besuchen: Montag: Ge-Horst, Börnestr.6, 16.00 - 18.00Uhr Mittwoch: Ge-Schalke, Wilhelminenstr.90, 16.00 - 18.00Uhr Donnerstag. Ge-Schalke, Wilhelminenstr.90, 13.00 - 16.00Uhr

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags 13:00 Uhr - 16:00 Uhr - Wilhelminenstr. 90 in 45881 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fass adenvollwärmeschutz; Loggia;

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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