Stop! Das ist Ihre neue Wohnung - Saniert, modernisiert, bezugsfertig!

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Übersicht

Adresse: Hildesheimer Str. 306, 30519 Hannover OT Döhren
Referenznummer: 81-1103650004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 558,50 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 36,00 €
Warmmiete 744,50 €
Kaution 1.675,50 €
Wohnfläche 53,19 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 26.07.2018

Details

Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 14.12.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 14.12.2017

Beschreibung

Aufgepasst, Wohlfühlwohnen wie im Neubau! Wir sanieren für Sie von Oben bis Unten, Innen und Außen. Das Gesamtpaket wird Ihnen gefallen und bei Ihrem Besuch einen bleibenden Eindruck hinterlassen! Eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sind geplant, hinzu kommt die Modernisierung innerhalb des Hauses und des Hauszugangs. Alle Räume sind gut aufgeteilt, über den Flur zu betreten und mit einem einheitlichen Bodenbelag (Design-Vinyl-Boden in Holzoptik) ausgestattet. Dieser Boden ist pflegeleicht, stoßfest und kann gut gereinigt werden. Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und der Straße abgewandt, hier können Sie die Abendsonne in den Räumen und auf der Loggia genießen. Das Wannenbad wurde mit weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in Anthrazit versehen und verfügt über ein Fenster. Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum und in einem Dachbodenabteil. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns oder besuchen Sie uns dienstags (ab dem 24.07.2018) in der Zeit von 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr in unserem Vermietungspoint in der Hildesheimer Str. 302A - wir freuen uns auf Sie! ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass zur Anmietung einer Wohnung eine positive Bonität vorausgesetzt wird. Außerdem bitten wir zu beachten, dass der Mietzins für Wohnungssuchende mit Transferleistung vom JobCenter in der Regel nicht übernommen wird, da die Kosten den Regelsatz übersteigen. Wir bitten deshalb auf Basis dieses Exposés die Übernahme der Mietzahlung im Vorfeld prüfen zu lassen

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Sat-Anlage/Kabel; Dachbodenanteil; Loggia;

Döhren ist ein Stadtteil umgeben von viel Grün - den Wiehbergpark erreichen Sie zu Fuß in acht Minuten, der Park erstreckt sich entlang der Leinemasch über die Leineinsel, die Ricklinger Teiche bis hin zum Maschsee, dieser ist mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten erreicht, es bietet sich Ihnen eine sehr große Vielfalt an Freizeitaktivitäten nicht nur an Land sondern auch im, am oder unter Wasser. Bei Schlechtwetter können Sie sich im nahe gelegenen Soccer Park mit außergewöhnlichen Spielmöglichkeiten wie z. B. Bubble Soccer verausgaben, Klettern im Escaladrome oder den Tag im Aqualaatzium verbringen - natürlich gibt es viele weitere spannende Angebote, die nur auf Sie warten. Die Hildesheimer Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen, die das Stadtzentrum bis Laatzen verbindet und ist deshalb aufgrund der Verbindungen im Nah- und Fernverkehr ebenso attraktiv für Pendler und Berufstätige im Außendienst: B6 über den Zubringer A37 auf A 7 (Hamburg, Hildesheim, Göttingen, Kassel) mit Anschluss an die A2 (Bad Oeyenhausen, Braunschweig) B433 Richtung Pattensen und Peine Die Straßenbahn befindet sich direkt vor der Tür - die Linie 1,2 und 8 bringen Sie beuqem und schnell in 13 Minuten zum Kröpcke und zum Hauptbahnhof, ohne Umstieg sogar bis nach Langenhagen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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