Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung sofort verfügbar

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Übersicht

Adresse: Stolzestr. 1, 30171 Hannover OT Südstadt
Referenznummer: 81-1085010008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 731,54 €
Nebenkosten 124,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 855,54 €
Kaution 2.194,62 €
Wohnfläche 70,68 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 07.02.2022

Details

Baujahr 1952
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.12.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 177 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 20.12.2017

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind separat über den Flurbereich zugänglich. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche und ein innenliegendes Wannenbad. Der Balkon, der zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist, ist vom Schlafzimmer und Küche zugänglich.
Die Wohnräume sind mit Design-Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. In der angegebenen Bruttokaltmiete sind die Kosten für Heizung- und Warmwasser nicht enthalten und werden direkt mit einem Energieversorger abgerechnet.

+++Wichtiger Hinweis: ab ca. Januar 2022 bis ca. Januar 2023 findet eine umfangreiche notwendige Modernisierung des Gebäudes statt. Eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sind geplant, hinzu kommt die Modernisierung innerhalb des Hauses und des Hauszugangs. Bis zur Beendigung der Modernisierung wird ein monatlicher Abschlag von 70€ gewährt. +++
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

+++ Ihre Anfragen richten Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular dieser Internetseite. Vielen Dank. +++
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt.

Balkon; Speisekammer; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Die Südstadt entstand bereits um 1600 als Ortschaft. Nach der Eingemeindung im Jahr 1859 erfreute sich der Stadtteil immer größerer Beliebtheit, die bis heute anhält. Die Lage besticht vor allem durch den öffentliche Personennah- und Fernverkehr: Die Buslinien 128, 134, 121 und die U-Bahn Linien 4,5,6 und 11 am Braunschweigerplatz erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn in max. 10 Minuten und den Flughafen in Langenhagen ohne Umstieg in nur 38 Minuten! Außerdem befinden sich mehrere Supermärkte, Feinkostgeschäfte, ein Getränkemarkt und in der Nähe und sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sportbegeisterte können sich im nahegelegen Fitnessstudio verausgaben, in einem Tanzstudio Kurse belegen, dass auch für Kinder ab 3 Jahren Angebote parat hat oder sich zum Beispiel auch im Judo probieren - alles ist ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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