Sofort einziehen - in eine renovierte Wohnung mit bodengleicher Dusche. Ideal auch für Senioren!

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Übersicht

Adresse: Gräffstr. 65, 44623 Herne OT Mitte
Objekt-Nr.: 84-0392950017
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 435,16 €
Nebenkosten 101,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 55,00 €
Warmmiete 591,16 €
Kaution 870,32 €
Wohnfläche 61,29 m²
Zimmer 2
Etage 4
Balkone 1
verfügbar ab 18.01.2017

Details

Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Herner Innenstadt und des Hauptbahnhofes sowie in unmittelbarer Nähe zur U- Bahn-Linie in Richtung Bochum-Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

+ Die bodengleiche Dusche bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und minimiert das Stolper- und Rutschrisiko.*
+ Barrierearm Wohlfühlen - mit einem modernen unterfahrbaren Waschtisch.
+ Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem modernen Hänge-WC.
+ Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet.
+ Hier sparen Sie Kosten und Mühen: In dieser Wohnung sind die Wände bereits tapeziert und gestrichen.
* Abweichende Umsetzungen der hier beschriebenen Baumaßnahmen können aufgrund von örtlichen Gegebenheiten auftreten.

Diese schöne Wohnung bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Rampe vor dem Hauseingangsbereich. Sie als Kunde haben zu Recht hohe Ansprüche und Erwartungen und denen möchten wir mit dieser Wohnung gerecht werden. Wir haben im Rahmen der Umbaumaßnahmen viel in die Zukunft investiert. Ob rutschfeste Bodenfliesen im barrierearmen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, unterfahrbarem Waschtisch und Handtuchheizkörper oder der pflegeleichte PVC-Belag ohne Schwellen, hier wird nichts dem Zufall überlassen. Außerdem werden alle Wände mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen. Es wurde nicht nur auf die hohe Qualität der verwendeten Materialien geachtet, sondern auch darauf, dass in der Wohnung stets die gängigen Sicherheitsstandards gewährleistet sind. Möchten Sie in Ihrer neuen Wohnung endlich mehr Komfort als in Ihrer alten Wohnung? Wollen Sie nicht wohnen, sondern anfangen zu leben? Dann beziehen Sie diese Wohnung!

*Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs 13.00 - 16.00 Uhr - Overwegstr. 7 in 44625 Herne - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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