Hier fühlen Sie sich sicher! Diese Wohnung hat eine Gegensprechanlage und moderne Rauchmelder.

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Übersicht

Adresse: Am Flutgraben 26, 51067 Köln OT Holweide
Referenznummer: 85-0806140038
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 715,26 €
Nebenkosten 107,00 €
Heizkosten 48,00 €
Warmmiete 870,26 €
Kaution 2.145,78 €
Wohnfläche 69,00 m²
Zimmer 2
Etage 7
Balkone 1
verfügbar ab 11.03.2019

Details

Baujahr 1961
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 21.11.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 21.11.2018

Beschreibung

+ Eine Sorge weniger: Mit rutschfesten Fliesen im Bad vermindern Sie das Rutschrisiko aufs geringste!
+ Wissen wer vor der Tür steht - mit einer modernen Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher.
+ Auch im Notfall gesichert. Die Wohnung ist mit modernen Rauchmeldern ausgestattet, um im Falle eines Brandes Leben zu retten.
+ Der moderne Sicherheits-Türbeschlag gewährleistet Ihnen einen hohen Sicherheitsstandard!

Genießen Sie Ihr neues Kocherlebnis in einer individuell konzipierten Einbauküche. Ganz unkompliziert und ohne Aufwand - einfach einziehen. Ihre Küche ist mit wertigen Elektrogeräten ausgestattet und präsentiert sich im zeitlosen und modernen Küchendesign.

Großzügige, helle 2- Zimmerwohnung mit ca. 69 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich 7. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und wird noch umfangreich saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: - die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht - in der Küche wird ein neuer, heller und moderner Fliesenspiegel angebracht, die Wasserzuführung erfolgt über ein Eckventil - alle Heizkörper, Türelemente und Decken werden weiß lackiert bzw. gestrichen - der Boden wird begradigt und gespachtelt, so dass Sie direkt Ihren eigenen Oberboden verlegen können - das Badezimmer sowie das sep. WC wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Balkon mit traumhaftem Ausblick. In der Küche wird eine neue Einbauküche eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Einbauküche; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Loggia;

Die Wohnanlage befindet sich in Köln Holweide in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermarkt sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Bahnhaltestellen Wichheimer Straße und Holweide Vischeringstraße erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Mit dem Auto sind sie schnell auf der A3.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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