***Umfangreich und bezugsfertig renoviert... 2-Zimmerwohnung mit toller Aussicht und Gebäudemodernisierung***

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Übersicht

Adresse: Breitenbachstr. 104, 47809 Krefeld OT Oppum
Referenznummer: 84-0557940030
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 467,53 €
Nebenkosten 148,00 €
Heizkosten 46,00 €
Warmmiete 661,53 €
Kaution 1.402,59 €
Wohnfläche 70,06 m²
Zimmer 2
Etage 7
Balkone 1
verfügbar ab 12.12.2021

Details

Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Fahrstuhl Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 18.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 18.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- Gebäudemodernisierung in 2020/2021
- Balkon
- neue Wohnungselektrik
- modernisiertes Badezimmer
- Vinylboden
- neue Innentüren
- Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen

Diese traumhaft schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird für Sie bezugsfertig hergerichtet. Das Haus wird aktuell modernisiert und liegt in angenehmer und grüner Umgebung direkt am Crönpark. Hierbei werden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Hauseingänge eingebaut, die Treppenhäuser aufbereitet, alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone und die Fassade mit Wärmedämmung und neuem Anstrich versehen. Gleichzeitig wird auch der Aufzug nicht nur komplett erneuert, sondern auch nach außen versetzt angebracht. Auf Grund dieser Objektmodernisierung erhöht sich die Kaltmiete zu der angegebenen Miete voraussichtlich ab Ende 2021 um EUR 131,47. Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele und Bad auch über ein Wohn-, und Schlafzimmer sowie über eine großzügig geschnittene Abstellkammer. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und werden mit einem modernen und pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Zudem werden auch alle Innentüren erneuert. Decken und Wände werden tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Tageslicht wird komplett modernisiert und mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Auch ein Kellerraum steht zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort persönlich kennenlernen zu dürfen.

Aufzug; Loggia; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Spielplatz;

Der Krefelder Stadtteil Oppum liegt in der Nähe des Krefelder Zoos und dem botanischen Garten Krefeld.Zahlreiche Grünflächen und Sport- und Kulturvereine ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot.Zudem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gute Anbindungen an das Verkehrsnetz gegeben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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