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Übersicht

Adresse: Birkenstraße 9, 30880 Laatzen
Referenznummer: 81-1331100015
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 511,77 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 42,00 €
Warmmiete 653,77 €
Kaution 1.535,31 €
Wohnfläche 48,74 m²
Zimmer 2
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 24.11.2018

Details

Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 28.04.2024
Kennwert 80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 28.04.2014

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird im Rahmen der Neuvermietung komplett saniert und renoviert - Sie können Vorfahren, auspacken und einziehen! Alle Räume können über den Flur zu betreten werden und sind mit einem einheitlichen Bodenbelag (Design-Vinyl-Boden in Holzoptik) ausgestattet. Dieser Boden ist pflegeleicht, stoßfest und kann gut gereinigt werden. Die aktuell hinterlegten Bilder zeigen die Wohnung in ihrer aktuellen Ausstattung und dienen lediglich zur Veranschauung des Grundrisses und der Lichtverhältnisse - es werden im Rahmen der Sanierung andere Materialien eingebracht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns oder besuchen Sie uns dienstags in der Zeit von 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr in unserem Vermietungspoint in der Hildesheimer Str. 302A - wir freuen uns auf Sie! ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass zur Anmietung einer Wohnung eine positive Bonität vorausgesetzt wird. Außerdem bitten wir zu beachten, dass der Mietzins für Wohnungssuchende mit Transferleistung vom JobCenter in der Regel nicht übernommen wird, da die Kosten den Regelsatz übersteigen. Wir bitten deshalb auf Basis dieses Exposés die Übernahme der Mietzahlung im Vorfeld prüfen zu lassen.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Alt-Laatzen ist ein Stadtteil umgeben von viel Grün - östlich befindet sich weitläufig der Park der Sinne angrenzend an das ehemalige Expogelände und westlich erstreckt sich die Leineaue entlang der Leinemasch über die Ricklinger Teiche bis hin zum Maschsee. Es bietet sich Ihnen eine sehr große Vielfalt an Freizeitaktivitäten nicht nur an Land sondern auch im, am oder unter Wasser... Bei Schlechtwetter können Sie sich im nahe gelegenen Soccer Park mit außergewöhnlichen Spielmöglichkeiten wie z. B. Bubble Soccer verausgaben, Klettern im Escaladrome oder den Tag im Aqualaatzium verbringen - natürlich gibt es viele weitere spannende Angebote, die nur auf Sie warten. In der Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit kurzen Wegen zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit kurzen Wegen sehr gut zu erreichen. Die Birkenstraße befindet sich vis-a-vis der Hildesheimer Straße, diese ist eine der Hauptverkehrsstraßen, die Laatzen bis in das Stadtzentrum Hannovers verbindet. Für Verbindungen im städtischen Nahverkehr erreichen Sie die Straßenbahn in drei Minuten - die Linie 1,2 und 8 bringen Sie bequem und schnell in 17 Minuten zum Kröpcke und zum Hauptbahnhof. Der Bahnhof für Anbindungen im Fernverkehr ist fußläufig erreichbar, hier können Sie die Angebote der Deutschen Bahn und privater Unternehmen nutzen. Möchten Sie doch lieber das Auto nutzen ist eine gute Verbindung über die B6 auf die A37 zur A 7 (Hamburg/ Hildesheim, Göttingen, Kassel) mit Anschluss an die A2 (Bad Oeyenhausen, Braunschweig) und die B433 Richtung Pattensen und Peine.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Wilke Osterkamp
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 4147000-01
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