**TRAUMWOHNUNG mit DACHTERASSE und EINBAUSCHRÄNKEN**

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Übersicht

Adresse: Grenzstraße 7, 46045 Oberhausen
Referenznummer: 228-4-M
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 349,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten 50,00 €
Kaution 1.047,00 €
Wohnfläche 52,34 m²
Zimmer 2
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 128.80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Das Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen gerade in den Sommermonaten einlädt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.Weiterhin verfügt die Immobillie über eigene Kellerräume. So haben die Mieter mehr Stauraum und Platz und können diesen in den Wohnungen effizienter nutzen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung.Zahlreiche Parkplätze können kostenlos vor dem Haus genutzt werden. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen. - große Fenster und damit einhergehende Licht durchflutete Räume- eine große Dachterasse die zum entspannen einlädt- eine Küche mit einem weißem Fliesenspiegel und einem großen Fenster- das helle Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine gemütliche Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster- die Oberböden sind mit einem hellen Laminat verlegt- freigelegte Dachbalken, die der Wohnung einen ganz eigenen Charme verleihen- 2 Einbau-KleiderschränkeAnrufen und besichtigen ...

Die Grenzstraße ist sehr zentral gelegen, so dass Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art direkt vor Ihrer Haustür finden. Das Oberhausener Hallenbad, sowie die Kartbahn bietet viel Spaß mit Ihren Freunden oder Familie. Für ein Einkaufserlebnis ist das Bero Centrum in nur 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 600m- Ärzte ca. 250m- Apotheken ca. 1,2km- Schule ca. 350m- Kindergarten ca. 250m- Bushaltestellen ca. 50m- Buslinien 143, SB90, 122- Hauptbahnhof ca. 1km

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro in 45136 Essen in der Kaninenberghöhe 8. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen (falls vorhanden Aufenthaltstitel, Pass). Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, (ggfs. Nachweise für Nebeneinkünfte z.B. Unterhalt/Kindergeld). Alternativ: Kostenübernahme für Miete und Kaution des zuständigen Trägers (z.B. JobCenter), ein Mietangebot erhalten Sie von uns bei der Besichtigung. Selbstauskunft ausgefüllt und von allen Interessenten unterschrieben. Unterschriebene Schufaklausel oder eine eigene aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 als Monate). Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter, bei privatem Vermieter Nachweise der Mietzahlung beifügen (z.B. Konto-Auszüge der letzten 6 Monate). Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Kontakt

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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Schmitz Christopher
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 201 8994190

Umzug

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