Hübsche 2-Zi.-Whg. mit kleiner Loggia im Zooviertel

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Übersicht

Adresse: Schwarzer Weg 245, 42117 Wuppertal OT Elberfeld
Referenznummer: 84-1034290006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 503,22 €
Nebenkosten 85,00 €
Heizkosten 47,00 €
Warmmiete 635,22 €
Kaution 1.509,66 €
Wohnfläche 53,82 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 01.10.2019

Details

Baujahr 1929
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.10.2020
mit Warmwasser Nein
Endenergiebedarf 204 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 29.10.2010

Beschreibung

Über die Wohnküche gelangt man auf die Loggia mit Blick in die Grünanlagen. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer findet man zudem ein ca. 15m2 großes Schlafzimmer vor. Das Tageslichtbad wurde weiß/anthrazit gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Die vorhandenen Holzdielen wurden aufgearbeitet, die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Loggia;

Das Objekt befindet sich im Zooviertel Stadtteil Elberfeld, der geprägt ist von Baudenkmälern aus der Gründerzeit. Das Viertel zählt zu den begehrtesten in Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe und sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Schule und Kindergarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von S-Bahn und Bus sowie Schwebebahn vorhanden. Von hier gelangt man in wenigen Minuten zum Wuppertaler Zoo. Daneben sorgen das Stadion, die als Rad- und Wanderweg ausgebaute Samba-Trasse und die nahe gelegenen Waldgebiete für einen hohen Freizeitwert.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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