2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Wuppertal Langerfeld

Adresse: Löhrerlen 54, 42279 Wuppertal OT Langerfeld
Referenznummer: 84-1314030004
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	441,57 €
Nebenkosten	81,00 €
Heizkosten	0,00 €
Warmmiete	522,57 €
Kaution	1.324,71 €

Wohnfläche	53,85 m²
Zimmer	2
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	22.10.2022

Baujahr	1959
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	28.09.2028
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	28.09.2018

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie zu Ihrem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen sowie mit einer Badewanne. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Vor Einzug werden die Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad wird mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. In der kompletten Wohnung wird Design-Vinylbelag in gekälkter Eiche verlegt. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Musterbilder.

Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Das angebotene Objekt befindet in einem ruhigen, aber zentralen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben. Der Bahnhof Wuppertal Oberbarmen liegt nur ca. 15 Minuten Fußweg entfernt, zur Elberfelder Innenstadt gelangen Sie mit ÖPNV in 15 Minuten und zum Barmer Zentrum in 5 Minuten. Dort laden die Geschäfte zu einem gemütlichen Bummel oder einen Kaffee in den Restaurants ein. Die A46, A43 sowie die A1 sind nur 5 Minuten Autofahrt entfernt und bieten Ihnen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln oder Dortmund. Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nachbarschaft und sind nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Der Beyenburger Stausee befindet sich ca. 20 Autominuten von dem Wohngebiet und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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