Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage in Bonn-Friesdorf. Provisionsfrei!!!

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Übersicht

Adresse: Niersteiner Straße 1, 53175 Bonn
Objekt-Nr.: 158-086
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten 88,00 €
Hausgeld 160,00 €
Kaufpreis pro m² 2.057,04 €
Wohnfläche 57,85 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 3
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1958
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 09.12.2020
Endenergiebedarf 233.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 09.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Häuser sind von großzügigen ruhigen Grünanlagen umgeben. Das Zentrum Friesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier kann man die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle 'Hochkreuz' befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die doppelverglasten Holzfenster und der zusäzliche Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller werden von der Gemeinschaft genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme in der Wohnung.

Die solide 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, in einem ruhigen 6-Parteienhaus.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung hat keinen Balkon.
In der Wohnung wurde die Elektroinstallation erneuert und die Fassaden der Häuser wurden erst vor kurzem gestrichen. In der gesamten Anlage besteht ein gepflegter Eindruck.
Die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme in der Wohnung (Küche).

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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