Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe mit Erweiterungsmöglichkeit. Kapitalanlage, Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Im Meisengarten 84, 53179 Bonn
Objekt-Nr.: 190-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 130.000 €
Nebenkosten 135,00 €
Kaufpreis pro m² 2.229,08 €
Mieteinnahmen (ist) 390,74 €
Wohnfläche 58,32 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 2
verfügbar ab 08.12.2016

Details

Baujahr 1957
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas Elektro
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 28.03.2022
Endenergiebedarf 140.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 28.03.2012
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Haus steht in einem ruhigen Seitenweg der Straße, Im Meisengarten. Fußläufig sind die Grünanlagen am Rheinufer zu erreichen und die Fähre nach Königswinter ist in unmittelbarer Nähe. Auch der Mehlemer Bahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme zur Beheizung. Die Fenster sind isolierverglast und zu jeder Wohnung gehören zwei separate Kellerräume. Die Wohnung hat keinen Balkon.Die Außenfassade ist wärmegedämmt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 4-Parteien-Hauses und verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad, welches 2012 saniert wurde. Das Objekt ist vermietet seit 2012 und wird als Kapitalanlage angeboten. Zu der Wohnung gehört ein darüber liegender Dachbodenanteil, dieser kann nach Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Somit könnte ein zusätzlicher Wohnraum von ca. 45 m² entstehen.
Die Beheizung erfolgt über eine in der Wohnung befindlichen Gas-Therme.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

KEIN EIGENBEDARF!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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