Tolle Kapitalanlage! 2 Zimmer Wohnung mit Garten ***Provisionsfrei***

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Übersicht

Adresse: Schleusenstraße 65, 45899 Gelsenkirchen
Referenznummer: 831-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 59.000 €
Nebenkosten 47,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.031,65 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Freiplatz Kaufpreis 11.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 57,19 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1937
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.09.2018
Kennwert 176.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 10.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese seit Jahren gut vermietete und überaus ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten.
Von der kleinen Diele aus ist zunächst links die Küche mit Sitzmöglichkeit und rechts das Tageslichtbad erreichbar. Geradeaus liegt das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer mit dierektem Zugang zum Schlafzimmer.
Im Kaufpreis außerdem enthalten sind ein wohnungseigener Kellerraum sowie ein kleiner Garten.
Eine Garage kann separat erworben werden.

Die umfangreich modernisierten Gebäude Schleusenstr. 65/ 67 bestehen aus 2 Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist im Dreistädteeck von Gelsenkirchen-Horst, Essen und Gladbeck sehr verkehrsgünstig und ruhig gelegen.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma NIK GmbH und Co KG - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Damian Lange NIK GmbH & Co KG
Adresse Henkenbergstraße 74, 44797 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 9048111
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 01772687873
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