Anlageimmobilie: Heute schon an Morgen denken - vermietete Wohnung im Herzen Hemmingens

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Übersicht

Adresse: Wiedholz 1, 30966 Hemmingen
Referenznummer: 38147-154
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 143.300 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 247,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.471,76 €
Freiplatz Kaufpreis 8.100,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 65,14 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1

Details

Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.07.2023
Kennwert 132.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 08.07.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38147-154 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese Wohnung wird Sie hinsichtlich Ihrer Ausstattung und des gefälligen Zuschnitts begeistern.

Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen hell und besticht durch gut erhaltene Eichenstabparkett mit zeitloser Eleganz .

Das bauzeittypische Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine voll ausgestattete Einbauküche ist in der Küche
verbaut.

Ein Abstellraum im Flur und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bieten Stauraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover -
der Ortsteil Hemmingen-Westerfeld ist zwischen dem dörflichen Bereich Hemmingens und der Bundesstraße 3 entstanden.

Der Bereich „Ortsmitte wurde in den Jahren 1958 bis 1962 mit vielen Eigenheimen und Mietwohnungen entwickelt. Gleichzeitig entstand ein Einkaufszentrum mit Geschäften und Dienstleistern unterschiedlicher Branchen.

Der nach langen Verhandlungen nunmehr beschlossene Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt für eine noch schnellere Anbindung nach Hannover - mit einer Inbetriebnahme der Strecke wird bis zum Jahr 2023 gerechnet.

Aktuell stehen folgende Nahverkehrsanbindungen zur Verfügung: Die Linien 300 – 385 fahren in den Bereichen Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Springe. Die RegioBus-Linie 300 bringt Sie direkt nach Hannover.

Mit der evangelisch-lutherischen Trinitatis-Kirche und dem Rathaus entstand der neue Ortsmittelpunkt von Hemmingen-Westerfeld. Weitere Baugebiete setzten die Entwicklung fort und machen Hemmingen-Westerfeld bis heute zu einem bevorzugten Wohngebiet für Jung
und Alt.

Jeden Donnerstag findet auf dem Rathausplatz der städtische Wochenmarkt mit tollen, regionalen und südländischen Delikatessen statt.

In Hemmingen und Umgebung treffen Liebhaber der guten Küche auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot – weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind z.B. das Café Webstuhl und das Landhaus Artischocke.

Kindergärten, alle Schulformen, eine Musikschule, Büchereien und viele weitere Bildungseinrichtungen machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Naherholung liegt vor der Tür - Waldgebiete, die Leineaue und zahlreiche Teiche prägen die Landschaft und machen Hemmingen zu einem Ort wo die Menschen der Natur verbunden sein können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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