Anlageimmobilie: Heute schon an morgen denken - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon

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Übersicht

Adresse: Sundernstraße 6, 30966 Hemmingen
Referenznummer: 38147-146
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 169.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 220,00 €
Mieteinnahmen (ist) 4.647,60 €
Wohnfläche 61,58 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Etage 3
Anzahl Etagen 4

Details

Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 28.03.2029
Kennwert 125.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 28.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon. Das Mietverhältnis besteht seit 08/2001.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38147-146 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese Wohnung wird Sie hinsichtlich Ihrer soliden Grundausstattung und des gefälligen Zuschnitts
begeistern.

Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet - das Eichenstabparkett ist in allen Räumen vorhanden und besticht mit zeitloser Eleganz.

Die Küche und das Wannenbad sind bauzeittypisch ausgestattet.

Stauraum befindet sich im Abstellraum und im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich ein Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder im Keller.

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover -
der Ortsteil Hemmingen-Westerfeld ist zwischen dem dörflichen Bereich Hemmingens und der Bundesstraße 3 entstanden.

Der Bereich „Ortsmitte wurde in den Jahren 1958 bis 1962 mit vielen Eigenheimen und Mietwohnungen entwickelt. Gleichzeitig entstand ein Einkaufszentrum mit Geschäften und Dienstleistern unterschiedlicher Branchen.

Der nach langen Verhandlungen nunmehr beschlossene Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt für eine noch schnellere Anbindung nach Hannover - mit einer Inbetriebnahme der Strecke wird bis zum Jahr 2023 gerechnet.

Aktuell stehen folgende Nahverkehrsanbindungen zur Verfügung: Die Linien 300 – 385 fahren in den Bereichen Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Springe. Die RegioBus-Linie 300 bringt Sie direkt nach Hannover.

Mit der evangelisch-lutherischen Trinitatis-Kirche und dem Rathaus entstand der neue Ortsmittelpunkt von Hemmingen-Westerfeld. Weitere Baugebiete setzten die Entwicklung fort und machen Hemmingen-Westerfeld bis heute zu einem bevorzugten Wohngebiet für Jung
und Alt.

Jeden Donnerstag findet auf dem Rathausplatz der städtische Wochenmarkt mit tollen, regionalen und südländischen Delikatessen statt.

In Hemmingen und Umgebung treffen Liebhaber der guten Küche auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot – weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind z.B. das Café Webstuhl und das Landhaus Artischocke.

Kindergärten, alle Schulformen, eine Musikschule, Büchereien und viele weitere Bildungseinrichtungen machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Naherholung liegt vor der Tür - Waldgebiete, die Leineaue und zahlreiche Teiche prägen die Landschaft und machen Hemmingen zu einem Ort wo die Menschen der Natur verbunden sein können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Aus Gründen der Privatsphäre sind keine Bilder der vermieteten Wohnung veröffentlicht, Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung in anderer Geschosslage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind nur mit zeitlichem Vorlaufund nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem
Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Fiebig Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
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