Kapital sichern in bester Lage Kronbergs

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Übersicht

Adresse: Viktoriastraße 3, 61476 Kronberg im Taunus
Referenznummer: 9469-21
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 263.900 €
Nebenkosten 171,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.550,38 €
Freiplatz Kaufpreis 25.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 74,33 m²
Zimmer 2

Details

Baujahr 1962
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro Fern
Fahrstuhl Ja
Garten Ja
rollstuhlgerecht Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.04.2019
Endenergiebedarf 97.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.04.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das bestehende Gebäudeensemble wurde 2010 hochwertig modernisiert und mit exklusiven ein- und zweigeschossigen Penthaus-Wohnungen aufgestockt. Eine neu gestaltete, wärmegedämmte Fassade und energieeffiziente Isolierglasfenster sorgen für eine hervorragende Energiebilanz. Repräsentative Eingangsbereiche, lichtdurchflutete Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen sowie modernisierte Balkone sorgen für mehr Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über eine Gaszentralheizung und Kabelanschluss.

**Achtung die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Bitte nur Anfragen OHNE Eigenbedarf**

Grundmiete: EUR 390,68

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt Wirtschaftsplan EUR 516,00, hiervon umlagefähig EUR 343,78

Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain und hat 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, sowie einen Kelleranteil.

Besonderheit: Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

Grüne Umgebung und dennoch zentral, das macht Kronberg zu einem besonders beliebten Standort. Exklusiv gelegen zwischen Schloßpark und Viktoriapark befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Geschmackvolle Gastronomie und zahlreiche interessante Geschäfte findet man in der nur fünf Gehminuten entfernten charmanten Kronberger Altstadt. Diverse Freizeiteinrichtungen, wie der Golfclub, Tennisanlagen und das Waldschwimmbad, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das ruhige, grüne Umfeld mit der Nähe zum Vordertaunus laden zum Erholen und Entspannen ein.

Zur Bushaltestelle 'Viktoriastraße' mit den Linien 73 und 261 sind es nur wenige Schritte. Die S-Bahnlinie S4 in Richtung Frankfurt Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 66 und A 5 erreicht man in kürzester Zeit und ist somit in sämtliche Richtungen gut angebunden.

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom#
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot.

In unserem Netzwerk befinden sich über 100 Banken, wo wir anhand Ihrer Lebens- und Einkommenssituation eine Finanzierung mit günstigem Zins anbieten können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -



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