Gepflegte 2-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Überlinger Straße 32, 78628 Rottweil
Referenznummer: 36862-20
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 99.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.677,06 €
Mieteinnahmen (ist) 4.627,56 €
Freiplatz Kaufpreis 6.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 59,33 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 26.06.2018
Kennwert 95.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 26.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte und solide vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

In der gesamten Wohnung ist Linoleumboden verlegt. Das Bad/WC ist innenliegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, im Untergeschoß steht der Gemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller.

Die Wohnung liegt im Wohngebiet 'Hegneberg' nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 4.627,56 für die Wohnung und EUR 216,-- für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 187,73.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2016 beläuft sich für alle Wohnungen auf EUR 35.640,86, dies entspricht anteilmässig für diese Wohnung EUR 1.247,43.

Ein Aussenstellplatz kommt mit eine Kaufpreis in Höhe von EUR 6.000,-- dazu.

Es fällt keine Käuferprovision an.



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Firma Stegmeier Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Stegmeier Helmut
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0711 4409384
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