2-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Überlinger Straße 32, 78628 Rottweil
Referenznummer: 36862-13
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 107.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 212,90 €
Kaufpreis pro m² 1.694,11 €
Mieteinnahmen (ist) 4.926,24 €
Freiplatz Kaufpreis 6.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 63,16 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2

Details

Baujahr 1996
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.07.2028
Kennwert 88.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 25.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

In der gesamten Wohnung ist Linoleumboden verlegt. Das Tageslichtbad mit WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, im Untergeschoß steht der Gemeinschaft ein Trockenraum zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller.

Die Wohnung liegt im Wohngebiet 'Hegneberg' nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 4.926,24 und für den Stellplatz EUR 216,--. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 212,90.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2017 beträgt für das gesamte Objekt EUR 40.051,21, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 1.489,90.

Ein Aussenstellplatz kommt mit einem Kaufpreis in Höhe von EUR 6.000,-- dazu, der Gesamtkaufpreis beträgt damit EUR 113.000,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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