2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Bochum

Adresse: Laerfeldstraße 35, 44803 Bochum
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	400,00 €
Nebenkosten	100,00 €
Heizkosten	100,00 €
Warmmiete	600,00 €

Wohnfläche	65,00 m²
Gesamtfläche	65,00 m²
Zimmer	2
Etage	1
Anzahl Etagen	3
Schlafzimmer	1
Sep WC	1
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1907
Dusche im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Boden	Fliesen Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Öl
Kabel/Sat-TV	Ja
Abstellraum	Ja

Ab sofort: Schöne, helle, großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses von privat zu vermieten. Die Wohnung ist ca. 65 qm groß und wurde 2015 komplett modernisiert. Sie verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, Glasdusche und Waschmaschinen-Anschluss, außerdem einen über einen Flur und Korridor. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum im Treppenhaus und einen großen, trockenen Kellerraum.
Die Wohnung ist aufgrund ihres Zuschnitts ideal für Paare oder Singles, für WGs jedoch nicht geeignet. Vermietet wird die Wohnung für maximal zwei Personen.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Die Kaltmiete beträgt 400 Euro – Nebenkosten- und Heizungsvorauszahlung aktuell 200 Euro monatlich (bei 1 bis 2 Personen). Gesamtmietpreis 600 Euro.
Ruhige und langfristige Mieter sind erwünscht.

Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert. Alle Räume verfügen über altbautypische hohe Decken und profitieren von einer großzügigen, luftigen Anmutung. Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, die Wände weiß gestrichen. Das Bad ist weiß gefliest, mit Echtglasdusche, Wand-WC, Einbaudeckenleuchten und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Alle Fenster sind neue, moderne und schallgedämmte Isolierfenster. Ein Balkon ist nicht vorhanden
Das Haus verfügt über Kabelanschluss und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.
Ein Gemeinschafts-Trockenraum ist im Keller ist vorhanden.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen mit guten Anbindungen zur Ruhr-Universität, FH und EFH. Gute ÖPNV-Anbindung an die Bochumer City und nach Langendreer (302, 310, 345 und 372).
Autobahnanschlüsse A 43/A 40 / A 448 in der Nähe.
Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus am Straßenrand vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Die Naherholungebiete Ümminger See und Laerholz bieten sich für einen Spaziergang an.

Die Kaltmiete beträgt 400 Euro – Nebenkosten- und Heizungsvorauszahlung 200 Euro monatlich (bei 1 bis 2 Personen). Gesamtmietpreis 600 Euro.

Ruhige und langfristige Mieter sind erwünscht.

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