Super geschnittene, renovierte 2-Zi-Whg, 2.OG, Fahrstuhl, Balkon, frei ab 01.01.18

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Übersicht

Adresse: Kohlenstraße 18A, 01189 Dresden
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 499,00 €
Nebenkosten 138,00 €
Warmmiete 637,00 €
Gesamtfläche 63,00 m²
Zimmer 2
Etage 2
nur Nichtraucher Ja
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1996
Wanne im Bad Ja
Küche offen Ja
Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Etage
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja
barrierefrei Ja

Beschreibung

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und ist ab 1.1.2018 bezugsfertig. In Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde der alte Teppichboden entfernt und durch Fliesen (Flur) und sehr hochwertiges Laminat (Wohn- und Schlafzimmer) ersetzt. Das Bad wurde modernisiert und mit neuen Fliesen und Markenarmaturen aufgewertet.

Die Fakten kurz zusammengefasst:
- 2-Raum-Wohnung mit optimalem Schnitt
- 2. OG
- Balkon
- Aufzug (direkter Zugang zur Tiefgarage und Übergang zum Einkaufszentrum)
- Wasch- und Trockenraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz, KEIN Duplex (optional, muss nicht in Anspruch genommen werden)
- topgepflegtes Wohn-­ und Einkaufzentrum mit:
- Kaufland
- Bäcker
- Fleischer
- Apotheke
- Sparkasse
- Arztpraxis
- Restaurant (wunderschöner Ausblick auf Dresden)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 2. OG eines topgepflegten Wohn­- und Einkaufzentrums mit einem großen Lebensmittel­-Discounter (Kaufland), einem Bäcker, einem Fleischer, einer Apotheke, vielen Läden für den alltäglichen Lebensmittel-­ und Güterbedarf, einer Sparkassenfiliale, Arztpraxis und einem Restaurant mit wunderschönem Ausblick auf Dresden. Die Wohnung kann mittels Aufzug von der Einkaufsebene und den beiden darunter liegenden Parkebenen barrierefrei erreicht werden und ist somit auch ein ideales Wohnobjekt für Senioren. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein großer Wasch­ und Trockenraum für jeweils 5 Wohnungen, der in diesem Fall nur durch einen breiten Flur getrennt unmittelbar gegenüber der Wohnung liegt und somit ebenfalls barrierefrei erreichbar ist. Aus diesem Raum, der nach Norden mit großen Fenstern ausgerichtet ist, ist ein freier Blick über einen Großteil der Innenstadt von Dresden möglich. Die Tiefgarage besteht aus insgesamt 2 Parkebenen. Die Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter und Eigentümer liegen auf der unteren Parkebene, für die Besucher der Kaufläden ist eine eigene und kostenfreie darüber liegende Parkebene vorhanden. Außerdem gibt es mehrere kostenfreie Parkplätze im Außenbereich vor der Ladenzeile. Ein eigener und abschließbarer Kellerraum befindet sich im 2. Untergeschoss. Das gesamte Objekt wird laufend gepflegt, gewartet und im Bedarfsfall sofort instand gesetzt. Die laufende Hauspflege und Pflege der Außenanlagen wird über einen Hausmeister sichergestellt.

Das Objekt liegt im Süden oberhalb der 3,5 km entfernten Innenstadt von Dresden, nur 5 Bushaltestellen vom Hauptbahnhof entfernt. Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 6-­8 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Höckendorfer Weg) befindet sich unmittelbar am Objekt. Eine große Tankstelle liegt 1 Autominute entfernt in Richtung Innenstadt. Autobahnanschlüsse in verschiedene Richtungen sind ebenfalls in 2-3 Autominuten erreichbar.



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Kontaktperson Heidemann
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