Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Laminat und Dusche...

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Übersicht

Adresse: Heynenstr. 13, 47229 Duisburg OT Friemersheim
Objekt-Nr.: 84-0550680003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 279,00 €
Nebenkosten 81,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 53,00 €
Warmmiete 413,00 €
Kaution 558,00 €
Wohnfläche 46,52 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 31.12.2016

Details

Baujahr 1951
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat;

Hier erwartet Sie eine von grundauf sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus ist in ruhiger Lage inmitten der Eisenbahnsiedlung in Duisburg-Friemersheim in direkter Nähe zur Rheinaue gelegen. Jogger, Spaziergänger und Radfahrer können zu ausgiebigen Touren direkt von der Haustüre aus aufbrechen. In allen Räumen (außer Küche und Bad) wird ein neuer Laminatboden verlegt. Die groß geschnittene Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, erhält neue anthrazitfarbene Bodenfliesen und einen ansprechenden hellen Fliesenspiegel. Das Badezimmer mit Dusche ist bereits modernisiert und mit zeitgemäßen hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Des Weiteren werden alle Heizkörper und der Dieleneinbauschrank weiß lackiert. Die Decken werden in allen Räumen tapeziert und weiß gestrichen. Außerdem werden alle alten Holzfenster durch neue Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnung ist ideal geschnitten für einen 1-2 Personenhaushalt. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, liegen noch keine aktuellen Bilder vor. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum zur besseren Nutzung der Wohnung. Parkplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden. Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Sie bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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