***Schöne 2-Zimmerwohnung renoviert mit Laminat... bezugsfertig***

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Übersicht

Adresse: Lothsfeldstr. 2, 47229 Duisburg OT Friemersheim
Referenznummer: 84-0550760003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 319,00 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten 54,00 €
Warmmiete 487,00 €
Kaution 638,00 €
Wohnfläche 46,52 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 09.05.2020

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV Ja
Energieeffizienzklasse
Ausstelldatum 01.01.1970

Beschreibung

Aufgrund der aktuellen Situation können wir bis auf weiteres nur eingeschränkt Besichtigungstermine anbieten. Wir bitten um Verständnis und wünschen Ihnen und unseren Mitarbeitern alles Gute.

- Modernisiertes Duschbad
- Laminatboden neu
- Wände und Decken tapeziert und gestrichen
- neue Fensterbänke
- neue Türen
Eine gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim wartet auf Sie. Vor dem Neubezug wird die Wohnung von uns umfangreich saniert. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Alle Heizkörper werden in einem frisch lackierten Zustand übergeben. Die Innentüren sowie die Wohnungseingangstüren werden komplett mit Rahmen erneuert. Decken und Wände werden raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das Duschbad mit Tageslicht wurde bereits grundlegend saniert und ist mit weißen Wand- und anthrazitfarbenden Bodenfliesen ausgestattet. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel;

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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