2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Duisburg Hüttenheim

Adresse: Rosenbergstr. 9, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Referenznummer: 84-0806980003
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	389,00 €
Nebenkosten	90,00 €
Heizkosten	92,00 €
Warmmiete	571,00 €
Kaution	778,00 €

Wohnfläche	59,14 m²
Zimmer	2
Etage	1
verfügbar ab	13.03.2021

Baujahr	1913
Heizungsart	Zentralheizung Fern

Energieeffizienzklasse
Ausstelldatum	01.01.1970

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Genießen Sie in dieser wunderschönen und umfangreich renovierten 2-Zimmer- Altbauwohnung die Idylle und Beschaulichkeit einer denkmalgeschützten Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Mietparteien. Sie verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer sowie über eine Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Aktuell befindet sich die Wohnung allerdings noch in der Sanierung, daher sind z. Zt. auch nur Beispielbilder vorhanden. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:
- Modernisierung des Wannenbades
- Verlegung eines Laminatbodens in allen Wohnräumen und Diele
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Küche
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Erneuerung aller Türen - Lackieren aller Heizkörper und Fenster
Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee.Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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