*Wohlfühlgarantie! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Neudorf frei*

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Übersicht

Adresse: Neudorfer Str. 126, 47057 Duisburg OT Neudorf
Referenznummer: 84-0888110011
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 479,00 €
Nebenkosten 121,00 €
Heizkosten 44,00 €
Warmmiete 644,00 €
Kaution 958,00 €
Wohnfläche 59,92 m²
Zimmer 2
Etage 2
verfügbar ab 15.12.2021

Details

Baujahr 1949
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 26.02.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 26.02.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gepflegte und zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und jede Menge Platz. Auf einer Fläche von ca. 60 m2 befinden sich 2 Räume zuzüglich Küche, Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung.
Aktuell befindet sich die Wohnung allerdings noch in der Sanierung, Sie können die Wohnung aber auch währenddessen besichtigen.

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- Modernisierung des Duschbades
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Erneuerung aller Türen und Heizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad



Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die nächsten Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe bei 5-10 Minuten Fußweg; bis zur Oststraße, der zentralen Einkaufsstraße in Neudorf, und bis zum Hallenbad Neudorf benötigen Sie rund 10 Minuten. Der Duisburger Hauptbahnhof mit allen wichtigen Verkehrsanbindungen ist nach rd. 6 Minuten Fußweg erreicht. Auch die Universität Duisburg-Essen, die Duisburger Innenstadt und der Sportpark Wedau sind nicht weit entfernt. Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd. In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur wegen der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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