Wir renovieren für Sie! großzügige 2-Zimmer-Wohnung *Wanheimerort*

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Übersicht

Adresse: Michaelstraße 27, 47055 Duisburg OT Wanheimerort
Referenznummer: 84-1118110005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 415,00 €
Nebenkosten 152,00 €
Heizkosten 42,00 €
Warmmiete 609,00 €
Kaution 1.245,00 €
Wohnfläche 68,92 m²
Zimmer 2
Etage 2
verfügbar ab 25.11.2017

Details

Baujahr 1928
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 14.09.2020
Kennwert 165 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 14.09.2010

Beschreibung

- neuer, hochwertiger Laminatboden - Raufaser tapeziert und frisch gestrichen - modernes, neues Tageslichtbad mit Badewanne - herzliche Nachbarschaft Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wird schon bald frisch modernisiert und verfügt dann über einen modernen und hochwertigen Laminatboden. Die Küche wird mit einem neuen Fliesenspiegel und stilvollen Bodenfliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung tauschen wir Schalter und Steckdosen, lackieren die Türen und Zargen und streichen die Heizkörper. Auch das Tageslichtbad wird modernisiert und mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet - hier bleiben keine Wünsche offen. Das kleine Mehrfamilienhaus liegt inmitten von gepflegten Grünflächen und verfügt über einen Mietergarten, der auf Ihre Mitbenutzung wartet.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat;

Die Wohnung befindet sich in grüner Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Wanheimerort. In unmittelbarer Nähe, nur 5 Minuten Fußweg entfernt, finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. 2 Supermärkte, einen Drogeriemarkt und einen Getränkemarkt, auch der nächste Baumarkt ist nicht weit entfernt. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie mehrere Gaststätten, die beliebte Einkaufsmeile Fischerstraße und die Haltestelle Im Schlenk zur Nutzung der Linien U79 und 944. Der Sportpark Wedau ist nicht weit entfernt. Der Stadtteil Wanheimerort befindet sich südlich der Duisburger Innenstadt. Es herrscht eine sehr gute Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage gibt es viel Grün in Wanheimerort: Durch den Zugang zum Stadtwald und diversen Kleingartenvereinen werden die Wohn- und Einkaufspassagen von blattreichen Oasen unterbrochen. Zudem ist durch die Straßen- und S-Bahnlinien sowie die Autobahn A59 eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Hecker Marc
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0160-90658622
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