****FreiZEitJunKIEs aufgepasst****nah der Uni**

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Übersicht

Adresse: Viehofer Straße 35, 45127 Essen
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 325,00 €
Nebenkosten 195,00 €
Warmmiete 520,00 €
Gesamtfläche 55,00 m²
Zimmer 2
Etage 4
verfügbar ab sofort

Details

Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kennwert 244,1 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne und gepflegte Fassade.

Innerhalb des Hauses wurde eine Zentralheizung integriert, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.

In allen Räumen wurde ein neuwertiger Laminatboden in einem nussbraunem-Farbton verlegt, welcher der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre verleiht.

Ebenfalls sind alle Räume vom Flur aus begehbar, sodass ein optimale Raumaufteilung ermöglicht wird.

Die Küche wurde hier mit weißen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel versehen.

Das Badezimmer wurde ebenfalls im schlichten weiß gehalten und enthält eine großzügige Badewanne, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das hier befindliche Fenster sorgt für eine optimale Luftregulierung und reichlich Lichteinfall.

Der Energieausweis kann bei Bedarf in unserem Büro eingesehen werden.

Zentral und in Top-Lage! Seien Sie Teil des pulsierenden Lebens der Ruhrstadt 2010 oder entspannen Sie sich bei einem der zahlreichen Freizeit und Erholungsangebote in Ihrer Nähe! Nirgendwo sonst lässt sich das Flair der Ruhrstadt und der City so ideal mit hervorragenden Einkaufs und Erholungsmöglichkeiten kombinieren.

Des Weiteren ist neben einem überdurchschnittlichen Bildungsindex eine erhöhte Kaufkraft für diesen Stadtteil kennzeichnend. Jegliches für den täglichen Bedarf ist selbstverständlich fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls optimal.

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Jan Rinsche
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201-899-419-0
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