Altenessen, Grenze Katernberg: Günstige 2-Zimmer-Whg. in der ersten Etage

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Übersicht

Adresse: Heibauerfeld 2, 45327 Essen OT Altenessen
Referenznummer: 84-1135660003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 372,56 €
Nebenkosten 122,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 57,00 €
Warmmiete 551,56 €
Kaution 745,12 €
Wohnfläche 47,16 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 01.07.2017

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 19.04.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 19.04.2017

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Essen-Altenessen. Neben den beiden Wohnräumen stehen Ihnen eine Kochküche, eine Abstellkammer und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im letzten Jahr eingebaut und versorgt die Wohnung energiesparend mit wohliger Wärme. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre gute Lage aus. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem fußläufig erledigen. Die Buslinie 170 bringt Sie sowohl zum Altenessener Allee Center als auch zum Katernberger Markt. Mit dem Auto ist die nahe gelegene A42 in wenigen Minuten zu erreichen. Profitieren Sie von der Modernisierungsmaßnahme, die 2017/2018 stattfindet, neben einer Dämmung der Außenfassade werden auch die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke gedämmt. Sämtliche Wohnung werden mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Besonders Highlight: Bei den Wohnungen, bei denen es die technischen Gegebenheiten erlauben, werden geräumige Balkone angebaut!

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke;

Genießen Sie die Natur im Norden Essens. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie dennoch von einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0172-3180758
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