Gebäudemodernisierung abgeschlossen! Tolle 2-Raum-Whg. in top Lage

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Übersicht

Adresse: Mörikestraße 24, 45128 Essen OT Holsterhausen
Referenznummer: 84-1158600005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 519,00 €
Nebenkosten 105,00 €
Heizkosten 41,00 €
Warmmiete 665,00 €
Kaution 1.038,00 €
Wohnfläche 51,93 m²
Zimmer 2
Etage 2
verfügbar ab 30.09.2018

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 29.08.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 29.08.2018

Beschreibung

In dieser tollen Wohnung in der beliebten Wohnlage Essen Holsterhausen werden Sie sich sicher auf Anhieb wohlfühlen! Sie wohnen unmittelbar am Folkwang Museum in zentraler Lage. Sowohl zur Rü als auch zum Gemarkenplatz sind es nur wenige Gehminuten. Dennoch müssen Sie nicht auf viele Grünflächen und Ruhe verzichten. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, frisch modernisiert und ideal an den ÖPNV und die Autobahn angebunden. Die gut aufgeteilte 2 Raumwohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, sowie eine gemütliche Küche. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug von Grund auf renoviert, das heißt: das Badezimmer erhält eine Generalüberholung, sämtliche Wände und Decken werden neu tapeziert und gestrichen, Türen werden erneuert und ein neuer, einheitlicher Bodenbelag (Vinyl-Design-Boden in Holzoptik) wird verlegt.

Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Dachbodenanteil;

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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