Frisch modernisiert! Tolle 2-Raum-Wohnung in top Lage

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Übersicht

Adresse: Mörikestraße 20, 45128 Essen OT Holsterhausen
Referenznummer: 84-1158580006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 528,56 €
Nebenkosten 107,00 €
Heizkosten 42,00 €
Warmmiete 677,56 €
Kaution 1.057,12 €
Wohnfläche 51,82 m²
Zimmer 2
Etage 2
verfügbar ab 01.08.2018

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Abstellraum Ja
Dachboden Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.08.2018
Kennwert 137 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 11.08.2008

Beschreibung

In dieser tollen Wohnung in der beliebten Wohnlage Essen Holsterhausen werden Sie sich sicher auf Anhieb wohlfühlen! Sie wohnen unmittelbar am Folkwang Museum in zentraler Lage. Sowohl zur Rü als auch zum Gemarkenplatz sind es nur wenige Gehminuten. Dennoch müssen Sie nicht auf viele Grünflächen und Ruhe verzichten. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und ideal an den ÖPNV und die Autobahn angebunden. Die gut aufgeteilte 2 Raumwohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, das gerade modernisiert worden ist. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, sowie eine gemütliche Küche. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug von Grund auf renoviert, das heißt: das Badezimmer erhält eine Generalüberholung, sämtliche Wände und Decken werden neu tapeziert und gestrichen, Türen werden erneuert und Sie erhalten einen neuen einheitlichen Bodenelag (Vinyl-Design-Boden in Holzoptik).

Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Dachbodenanteil;

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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