Neues Wohnglück gesucht? Tolle 2,5 Raum Wohnung mit großer Wohnküche und Tageslichtbad + Garten!

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Übersicht

Adresse: Am Werthschemm 7, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0501700003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 390,00 €
Nebenkosten 118,00 €
Heizkosten 65,00 €
Warmmiete 573,00 €
Kaution 780,00 €
Wohnfläche 65,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 27.10.2018

Details

Baujahr 1927
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro
Garten Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 252 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Fühlen und Leben Sie die Gemütlichkeit des Esssener Nordens! Nutzen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur, wohnen Sie dennoch ruhig und genießen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, den Tag in der Natur zur verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem Altau in einer ruhigen Seitenstraße. Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung, welche vorallem durch ihre große Küche besticht. Diese bietet neben ausreichend Platz für eine große Küchenzeile auch genug Raum für eine Essmöglichkeit. Alle übrigen Räume der Wohnung sind ebenfalls angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Gerne nehmen wir Sie zu einer ersten gedanklichen Besichtigung mit: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine kleine Diele. Rechtsseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Duschanlage ausgestattet und wurde vor Ihrem Einzug komplett für Sie neu gemacht. Vom Eingang geradeaus gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich linksseitig gelegen ist die große Küche. Der Fliesenspiegel ist modern und wurde benfalls vor Ihrem Einzug frisch erneuert. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch die Küche. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Bodenbelag ausgestattet. Sie kümmern sich um die Wandgestaltung der gemütlichen Räume und haben im Nu Ihre kleine Traumwohnung erschaffen. Den Sommer genießen Sie in Ihrem eigenen kleinen Gartenstück! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Bitte beachten Sie: Es ist geplant, dass Gebäude im nächsten Jahr umfassend zu modernisieren. Die Wohnung wird bis zum Abschluss der Mondernisierungsmaßnahme zu einer verringerten Grundmiete angeboten. Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahme wird sich die Miete um 130,00 EUR erhöhen.

Gartennutzung; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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