2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Essen Karnap

Adresse: Karnaper Str. 201, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0396480003
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	399,00 €
Nebenkosten	126,00 €
Heizkosten	87,00 €
Warmmiete	612,00 €
Kaution	798,00 €

Wohnfläche	48,79 m²
Zimmer	2
Etage	1
verfügbar ab	04.03.2023

Baujahr	1958
Küche offen	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	15.12.2031
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	15.12.2021

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Es erwartet Sie eine toll geschnittene, helle 2,5 Raum Wohnung, zentral gelegen in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist ausgerichtet auf den 1-Person-Haushalt oder Paare. Alle Räume sind hell, angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Gerne nehmen wir Sie mit auf einen ersten gedanklichen Rundgang: Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt, d.h. alle Räumlichkeiten erreichen Sie über die zentrale Diele. Vom Eingangsbereich links gelegen ist das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ebenfalls linksseitig gelegen ist das Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich rechtsseitig gelegen erreichen Sie das helle, geräumige Wohnzimmer sowie die Küche. Letztere bietet neben dem Raum für Ihre Küchenmöbel und ggf. einer kleinen Essmöglichkeit auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Fliesenspiegel ist ebenfalls modern. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer. Hier können Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Staubsauger und Wischer, bequem ihren Platz finden.

Die Wohnung ist unrenoviert, d.h. die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser praktischen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin!

Bad mit Fenster; große Wohnküche; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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