Ankommen, einziehen und wohl fühlen! Tolle 2,5 Raum Wohnung mit Tageslichtbad!

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Übersicht

Adresse: Distelbeckhof 99, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0298110004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 320,00 €
Nebenkosten 107,00 €
Heizkosten 114,00 €
Warmmiete 541,00 €
Kaution 640,00 €
Wohnfläche 45,38 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 23.11.2018

Details

Baujahr 1952
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 136 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen, großteils bereits modernisierten Bergbausiedlung. Diese tolle 2,5-Raum Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch ihren schönen Grundriss. Die Wohnung ist ausgerichtet auf den 1-Person-Haushalt oder Paare. Vom Eingangsbereich in einem kleinen Flur gelangt man links in das Tageslichtbadezimmer. Diese wird vor Ihrem Einzug komplett für Sie neu gemacht. Die Badewanne lädt an kalten Wintertagen zu entspannten Schaumbädern ein. Rechtsseitig gelegen ist das Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangt man in der schöne, helle Wohnzimmer. Die Küche schließt an das Wohnzimmer an. Diese bietet ausreichen Platz für Ihre Küchenmöbel und eine kleine Essgelegenheit. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Wandschrank in der Diele. Hier können Staubsauger und Wischer bequem ihren Platz finden. Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug komplett renoviert, d.h. Decken und Wände tapaziert und gestrichen und mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Zudem wird, neben der Erneuerung des Badezimmers, auch alle Innentüren inklusive Türzargen sowie der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitbringen - den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählten unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Anbringung von Außenbeleuchtung u.v.m.!

Kabelanschluss; Badewanne und Dusche; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmes chutz;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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