Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit neuem Balkon

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Übersicht

Adresse: Lützowstr. 25, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0502650003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 320,00 €
Nebenkosten 74,00 €
Heizkosten in NK enthalten Nein
Heizkosten 26,00 €
Warmmiete 420,00 €
Kaution 640,00 €
Wohnfläche 47,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 01.08.2017

Details

Baujahr 1954
Pantryküche Ja
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 04.07.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 04.07.2016

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage an der Lützowstraße, Nähe Frischezentrum. Das Haus ist im vergangenen Jahr umfassend saniert worden, unter anderem sind neue Balkone angebaut worden, die eine sehr angenehme Größe haben. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Alleinstehende oder Paare und wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert. Sämtliche Innentüren und die Wohnungseingangstür werden erneuert, in der gesamten Wohnung wird ein einheitlicher Bodenbelag (PVC-Planke in Laminat-Optik) verlegt und sämtliche Wandflächen werden frisch tapeziert und gestrichen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Kochnische;

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Runkel Julia
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0173-9688553
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