Modernisierung in 2015! 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage direkt am Essener Nordpark

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Übersicht

Adresse: Overbergstr. 18, 45141 Essen OT Nord
Objekt-Nr.: 84-0502830004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 434,00 €
Nebenkosten 106,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 62,00 €
Warmmiete 602,00 €
Kaution 434,00 €
Wohnfläche 62,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 16.12.2016

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 179 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Diese gut geschnittene 2 Raum-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage direkt ggü. des Essener Nordparks. Von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das eine Generalüberholung erhält. Ebenso gelangen Sie in das Kinderzimmer und die große Wohnküche, die ebenfalls als Wohnraum fungieren kann. Von dieser aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und der Raumzuschnitte ideal für Paare oder die kleine Familie. Die Wohnung wird für Sie komplett renoviert. Neben der Badezimmersanierung wird der Boden mit einer modernen PVC-Planke in Laminatoptik ausgestattet, sämtliche Wandflächen werden frisch tapeziert und gestrichen und alle Innentüren werden erneuert. Also ansehen und ohne Renovierungsmühen einziehen!

Wir sind für Sie vor Ort: Di:15.00-18.00 Uhr, Mi: 10.00-12.00 Uhr - Altenessener Str. 50 in 45141 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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