Modernisierung in 2019! Großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung im Herzen des Eltingviertels

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Übersicht

Adresse: Eltingstr. 61e, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0502060003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 481,00 €
Nebenkosten 85,00 €
Heizkosten 74,00 €
Warmmiete 640,00 €
Kaution 962,00 €
Wohnfläche 74,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 26.12.2018

Details

Baujahr 1910
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.01.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.01.2018

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Innenhof mitten im Eltingviertel. Das Gebäude wird in Kürze modernisiert. Profitieren Sie von einer neuen Heizungsanlage, neuen Fenstern, neuen Balkonen, einem frischen Treppenhausanstrich und vielem mehr. ACHTUNG! Nach Abschluß der Modernisierungsarbeiten, zum 01.03.2018, steigt die Grundmiete bei dieser Wohnung von derzeit 481,00 Euro auf 629,00 Euro an. Die Größe und der Raumzuschnitt der Wohnung sind ideal ausgerichtet auf die kleine Familie mit Kind. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der zentralen Diele ab. Wohn- und Schafzimmer sind angenehm groß und bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Kinderzimmer ist etwas kleiner, bietet aber dennoch ausreichend Platz. In der Küche kann problemlos ein kleiner Esstisch untergebracht werden. Das Tageslichtbadezimmer wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Generell wird die Wohnung vor Ihrem Einzug komplett renoviert: neue weiße Innentüren, frisch taeziertt und gestrichene Wand- und Deckenflächen, neuese Badezimmer, einheitlicher schicker Fußbodenbelag (Vinyl-Design-Boden in Holzoptik). Die Wohnlage ist ruhig und dennoch zentral. Einkäufe können fußläufig erledigt werden, die nächsten Supermärkte sind nur einige Gehminuten enfernt. Auch die Essener Innenstadt und die Uni lassen sich fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichen. Auch die Anbindung an die nahegelegene B224 ist sehr gut.

Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Elektroheizung; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung;

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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