Helle und top renovierte 2-Raum-Wohnung in einem ruhigen 4-Fam.-Haus

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Übersicht

Adresse: Eltingstr. 61g, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0502080004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 396,50 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 61,00 €
Warmmiete 547,50 €
Kaution 793,00 €
Wohnfläche 61,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 03.10.2018

Details

Baujahr 1910
Energieträger Elektro Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.01.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.01.2018

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Innenhof mitten im Eltingviertel. Das Gebäude wird in Kürze modernisiert. Profitieren Sie von einer neuen Heizungsanlage, neuen Fenstern, neuen Balkonen, einem frischen Treppenhausanstrich und vielem mehr. ACHTUNG! Die Grundmiete steigt bei dieser Wohnung nach Abschluß der Modernisierungsarbeiten, ab dem 01.03.2019, von derzeit 396,00 Euro auf 518,00 Euro an. Die Größe und der Raumzuschnitt der Wohnung sind ideal ausgerichtet auf Paare. Auch die kleine Familie mit einem Kind wird sich wohlfühlen. Wohn- und Schafzimmer sind angenehm groß und bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die große Küche lädt zum Verweilen und zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Tageslichtbadezimmer wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Generell wird die Wohnung vor Ihrem Einzug komplett renoviert: neue weiße Innentüren, frisch taeziertt und gestrichene Wand- und Deckenflächen, neuese Badezimmer, einheitlicher schicker Fußbodenbelag (Vinyl-Design-Boden in Holzoptik). Die Wohnlage ist ruhig und dennoch zentral. Einkäufe können fußläufig erledigt werden, die nächsten Supermärkte sind nur einige Gehminuten enfernt. Auch die Essener Innenstadt und die Uni lassen sich fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichen. Auch die Anbindung an die nahegelegene B224 ist sehr gut.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Elektroheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel;

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie das neugestaltete Einkaufszentrum Limbecker Platz erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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