Ein tolles Wohngefühl: 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Übersicht

Adresse: Gertrudisstr. 4, 45141 Essen OT Nordviertel
Referenznummer: 84-0502330002
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 608,30 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten 72,00 €
Warmmiete 794,30 €
Kaution 1.216,60 €
Wohnfläche 79,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 06.11.2020

Details

Baujahr 1899
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.03.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 31.03.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im Nordviertel. Die Uni Essen, sowie die nördliche Innenstadt haben Sie im Nu erreicht. Die Wohnung ist großzügig geschnitten: Wohnzimmer und Küche sind zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite ausgerichtet. Vom Schlafzimmer geht das Hauptbadezimmer ab, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von der Diele geht ein separates Gäste-WC ab. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug von Grund auf an renoviert: - neues Wannenbad mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen - neues Gäste-WC mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen - neue, weiße Innentüren, neue Wohnungseingangstür - sämtliche Wand- und Deckenflächen frisch tapeziert und gestrichen - einheitlicher Vinyl-Design-Boden in allen Räumen

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Design-Vinyl-Belag; Wärmedämmung der Kellerdecke;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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