Charmante und sanierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon nähe Uni und RWE

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Übersicht

Adresse: Beisingstr. 10, 45141 Essen OT Nordviertel
Referenznummer: 84-0453510006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 430,00 €
Nebenkosten 88,00 €
Heizkosten 39,00 €
Warmmiete 557,00 €
Kaution 860,00 €
Wohnfläche 50,00 m²
Zimmer 2
Etage 2
verfügbar ab 07.10.2020

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das umfassend modernisiert worden ist. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahme wird an die Wohnung ein Balkon angebaut, der zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Darüber hinaus wurde das Haus mit einer modernen Zentralheizung (Fernwärme), neuen Fenstern und einer Fassadendämmung ausgestattet. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und des Zuschnittes ideal geeignet für den kleinen Haushalt von 1-2 Personen. Ohne Mühen einziehen - die Wohnung ist für Sie frisch renoviert worden. Achtung! Bei dieser Wohnung vereinbaren wir mit Ihnen eine Staffelmiete, das heoßt, die Grundmiete beläuft sich im ersten Jahr auf 350,00 Euro, im zweiten Jahr auf 375,00 Euro und im dritten Jahr auf 400,00 Euro. Die zentrale Lage zeichnet diese Wohnung aus, sowohl zur Uni Essen als auch in die nördliche Innenstadt brauchen Sie nur wenige Gehminuten.

Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Design-Vinyl-Belag; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmes chutz;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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