Modernisierung in 2017! 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in modernisiertem Mietshaus

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Übersicht

Adresse: Grimmstr. 45, 45883 Gelsenkirchen OT Heßler
Referenznummer: 84-0377830003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 370,00 €
Nebenkosten 84,00 €
Heizkosten 45,00 €
Warmmiete 499,00 €
Kaution 740,00 €
Wohnfläche 54,22 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 27.02.2018

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 08.12.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 08.12.2016

Beschreibung

Ein gemütliches Plätzchen mit 2-Zimmern, Küche und Duschbad sucht einen neuen Mieter. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer derweil frisch energetisch modernisierten Wohnanlage. Nicht nur die Optik der Häuser ist frisch und modern - die neue Wärmeschutzfassade schont langfristig zudem Ihren Geldbeutel. Die Wohnung selbst wurde gerade frisch renoviert, wie z.B. hochwertiger Laminatboden, neue Tapeten, neuer Anstrich. Gerne können Sie mich auch in meinen Sprechstunden besuchen: Montag: Ge-Horst, Börnestr.6, 16.00 - 18.00Uhr Mittwoch: Ge-Ückendorf, Ückendorfer Str.47, 13.00 - 16.00Uhr Donnerstag. Ge-Schalke, Wilhelminenstr.90, 13.00 - 16.00Uhr

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags 13:00 Uhr - 16:00 Uhr - Wilhelminenstr. 90 in 45881 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschut z; Balkon;

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Dirk Holtkamp
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0172-5761943
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