**DIE Wohnung in OB-Lirich*RUHIGE Seitenstraße**

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Übersicht

Adresse: Katharinenstraße 68, 46049 Oberhausen
Referenznummer: 266-4-M
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 319,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 40,00 €
Wohnfläche 49,36 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab sofort

Details

Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Energieträger Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 139.20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Das Wohnhaus an der Katharinenstraße überzeugt durch seine gepflegte Fassade. Das Treppenhaus wurde komplett betoniert, um somit die Geräuschentwicklung zu senken und Ihren Wohnkomfort zu steigern. Auf Grund ständiger Modernisierung und Instandhaltung, wurde eine neuwertige Briefkastenanlage installiert.Hinter dem Haus befindet sich ein idyllisch angelegter Gemeinschaftsgarten, welcher zum Erholen und Entspannen einlädt. Ebenfalls steht den Mietern ein Kellerraum zur Verfügung, welcher Ihnen eine effektivere Nutzung Ihrer Wohnung ermöglicht.Unter anderem steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung, welcher von den Mietern genutzt werden kann. Die Flurreinigung wird von den Mietern übernommen, sodass die Betriebskosten effektiv gering gehalten werden. Innerhalb des Hauses befindet sich eine Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Dadurch wird Ihnen eine zuverlässige und effektive Versorgung garantiert.Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit seperat eine Garage anzumieten. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister, einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen ein kompetenter Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung.

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen.Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung folgt in Kürze.

Die Katharinenstraße ist eine ruhige Seitenstraße nahe gelegen der A42 in Oberhausen-Lirich. In nur 5 Auto -Minuten ist die A42 zu erreichen. Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: -Supermarkt ca. 750 m-Apotheke ca. 300 m-Ärzte ca. 1 km-Restaurant ca. 1,5 km-Schulen ca. 400 m-Kindergärten wenige Meter-Haltestelle ca. 300 m-Buslinien 935, 955, SB94, SB97, 966, 976

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro in 45136 Essen in der Kaninenberghöhe 8. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen (falls vorhanden Aufenthaltstitel, Pass). Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, (ggfs. Nachweise für Nebeneinkünfte z.B. Unterhalt/Kindergeld). Alternativ: Kostenübernahme für Miete und Kaution des zuständigen Trägers (z.B. JobCenter), ein Mietangebot erhalten Sie von uns bei der Besichtigung. Selbstauskunft ausgefüllt und von allen Interessenten unterschrieben. Unterschriebene Schufaklausel oder eine eigene aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 als Monate). Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter, bei privatem Vermieter Nachweise der Mietzahlung beifügen (z.B. Konto-Auszüge der letzten 6 Monate). Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Kontakt

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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Schmitz Christopher
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 201 8994190

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