*Bad mit Fenster*Gute Verkehrsanbindung**

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Adresse: Niebuhrstraße 87, 46049 Oberhausen
Referenznummer: 276-20-M
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 289,25 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten 73,00 €
Wohnfläche 63,88 m²
Zimmer 2
verfügbar ab sofort

Details

Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 217.30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Innerhalb des Hauses befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Die Flurreinigung übernehmen die Mieter und somit können die Betriebskosten effektiv gering gehalten werden. Ebenfalls befindet sich hinter dem Haus ein Garagenhof, sodass die Mieter seperat Garagen anmieten können.

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen. Kreative Einrichtungsideen und überlegt angeordnetes Mobiliar schaffen für Sie ein ansehnliches Wohnumfeld. Sprechen Sie uns vor Ort an und wir unterstützen Sie gerne in der Verwirklichung Ihrer individuellen Einrichtungswünsche.- der Boden ist zum Verlegen eines neuen Belages vorbereitet und Sie können einen Oberboden nach Ihrem Geschmack aussuchen und einbringen- eine große Wohnküche mit einem Fliesenspiegel- weiß gestrichene Wände, diese befinden sich in einem guten Zustand- ein gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Fenster

Die Immobilie befindet sich auf der Niebuhrstraße Straße im Stadtteil Obermeiderich in einer zentralen LageHier wird Ihnen ein hervorragender Anschluss zum Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca. 800m- Apotheke ca. 900m- Arzt ca. 200m- Caf ca. 1,5km- Restaurant ca. 100m- Schulen ca. 1,6km- Kindergärten ca. 250m- Haltestelle ca. 50m- Buslinien 939, 925, 143- Autobahnen A3 sowie A42 in nur 5 Autominuten zu erreichen

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro in 45136 Essen in der Kaninenberghöhe 8. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen (falls vorhanden Aufenthaltstitel, Pass). Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, (ggfs. Nachweise für Nebeneinkünfte z.B. Unterhalt/Kindergeld). Alternativ: Kostenübernahme für Miete und Kaution des zuständigen Trägers (z.B. JobCenter), ein Mietangebot erhalten Sie von uns bei der Besichtigung. Selbstauskunft ausgefüllt und von allen Interessenten unterschrieben. Unterschriebene Schufaklausel oder eine eigene aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 als Monate). Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von Ihrem aktuellen Vermieter, bei privatem Vermieter Nachweise der Mietzahlung beifügen (z.B. Konto-Auszüge der letzten 6 Monate). Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.



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Kontakt

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Firma Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
Kontaktperson Schmitz Christopher
Adresse Kaninenberghöhe 8, 45136 Essen
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 201 8994190

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