Stolperfrei im Alltag - Weniger Risiko mit einem barrierearmen Fußbodenbelag!

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Übersicht

Adresse: Grünaustraße 23, 94032 Passau
Objekt-Nr.: 86-0737400007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 439,43 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Warmmiete 529,43 €
Kaution 1.318,29 €
Wohnfläche 50,22 m²
Zimmer 2
Etage 2
verfügbar ab 17.12.2016

Details

Baujahr 1951
Küche offen Ja
Heizungsart Etage
Befeuerungsart Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 295 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 400 m westlich der Altstadt und ca. 200 m südwestlich vom Bahnhof. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Wohnküche; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; eigener Hauseingang;

+ Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem modernen Hänge-WC.
+ Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet.
+ Eine Sorge weniger: Mit rutschfesten Fliesen im Bad vermindern Sie das Rutschrisiko aufs geringste!
+ Wissen wer vor der Tür steht - mit einer modernen Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher.
+ Der moderne Sicherheits-Türbeschlag gewährleistet Ihnen einen hohen Sicherheitsstandard!

Die schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Zimmer im Eingangsbereich, dass als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Flur gibt es einen Zugang zu dem kleinen Bad/WC (Kurzbadewanne, Waschbecken und WC) und zur Wohnküche. Die Küche ist ein Durchgangszimmer zum Wohn- oder Schlafzimmer. Die Böden der Wohnung (außer Bad/WC) sind mit PVC-Planken in Holzoptik belegt. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung für das Bad/WC und die Küche erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern müssen wie der Strom an den gewählten Energieversorger bezahlt werden. Die Kabelfernsehgebühren sind in den Nebenkosten enthalten.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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