Stolperfrei im Alltag - Weniger Risiko mit einem barrierearmen Fußbodenbelag!

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Übersicht

Adresse: Grünaustraße 23, 94032 Passau
Referenznummer: 86-0737400009
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 545,82 €
Nebenkosten 102,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 647,82 €
Kaution 1.637,46 €
Wohnfläche 49,62 m²
Zimmer 2
Etage 2
verfügbar ab 22.07.2019

Details

Baujahr 1951
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Küche offen Ja
Heizungsart Etage
Energieträger Gas Elektro
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 295 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

+ Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem modernen Hänge-WC.
+ Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet.
+ Eine Sorge weniger: Mit rutschfesten Fliesen im Bad vermindern Sie das Rutschrisiko aufs geringste!
+ Wissen wer vor der Tür steht - mit einer modernen Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher.
+ Der moderne Sicherheits-Türbeschlag gewährleistet Ihnen einen hohen Sicherheitsstandard!

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das neun Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 49,62 qm und ist daher bestens geeignet für Singles oder Paare. In 2016 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und mit einem neuen Bad mit Badewanne und modernen Design-Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Zimmer im Eingangsbereich, dass als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Flur gibt es einen Zugang zum Bad und zur Wohnküche. Die Küche ist ein Durchgangszimmer zum Wohn- oder Schlafzimmer. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung, die ebenfalls in 2016 neu eingebaut wurde. Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern müssen wie der Strom gesondert bezahlt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); unterfahrbarer Waschtisch; barrierearmes WC; Wohnküche; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Laminat; eigener Hauseingang; Außenbeleuchtung;

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 400 m westlich der Altstadt und ca. 200 m südwestlich vom Bahnhof. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0737400009 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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