2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Passau

Adresse: Grünaustraße 25b, 94032 Passau
Referenznummer: 86-0737430006
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	510,95 €
Nebenkosten	111,00 €
Heizkosten	0,00 €
Warmmiete	621,95 €
Kaution	1.532,85 €

Wohnfläche	46,45 m²
Zimmer	2
Etage	2
verfügbar ab	02.10.2020

Baujahr	1952
Heizungsart	Etage
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	11.04.2024
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	328 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H
Ausstelldatum	11.04.2014

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das sechs Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 46,45 qm und ist daher bestens geeignet für Singles oder Paare. 2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer Dusche ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und alle Wände und Decken weiß gestrichen, sowie die Türen weiß lackiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die ebenfalls neu eingebaute Gasetagen-Heizung. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt an den Gasversorger. Der Wohnung ist ein absperrbares Kellerabteil zugewiesen. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollw ärmeschutz;

Die Wohnanlage grenzt direkt an Passaus neue Mitte und liegt äußerst zentral. In dieser Lage benötigen sie kein Auto. In jeweils 5 Gehminuten erreichen sie Universität, Bahnhof, Zentraler Omnibusbahnhof, sowie die Fußgängerzone mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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