Modernisierung in 2016! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung

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Übersicht

Adresse: Letterhausstr. 9, 45731 Waltrop OT Waltrop
Referenznummer: 84-0082410004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 429,27 €
Nebenkosten 122,00 €
Heizkosten 81,00 €
Warmmiete 632,27 €
Kaution 858,54 €
Wohnfläche 58,01 m²
Zimmer 2
Etage 1
verfügbar ab 26.04.2018

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 28.01.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 28.01.2016

Beschreibung

Die individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4- Familienhauses und besteht aus 2 Wohnräumen, einer Wohnküche, Diele und einem modernisierten Tageslicht-Wannenbad. Die Wohnung ist tapeziert und gestrichen, sämtliche Räume sind mit einem Bodenbelag in Holzplankenoptik ausgestattet. Das Haus wurde im letzten Jahr energetisch modernisisert und der großzügige Balkon lädt zur Entspannung im Freien ein. Die Wohnung ist ideal für 1-2-Personen-Haushalte.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balko n;

Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie über eine Fußgängerbrücke die Waltroper Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte (inkl. Wochenmärkte) für den täglichen Bedarf ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für entspannende Spaziergänge mit seinen großzügigen Grünflächen sorgt der sehr gut fußläufig zu erreichende Moselbachpark, der über die Stadtgrenzen hinaus auch für das jährlich statt findende Parkfest bekannt ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in der Nähe vorhandene Bushaltestelle gewährleistet, die gute Verkehrsanbindung wird durch die nur ca. 10 Autominuten entfernten BAB 2 /45 komplettiert.

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 84-0082410004 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Oder die Referenz-/Objektnummer 84-0082410004 per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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