Einzug im Dezember möglich - wir sanieren und renovieren für Sie

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Adresse: Aßmannshäuser Str. 6, 65197 Wiesbaden
Referenznummer: 85-0013160008
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 591,33 €
Nebenkosten 104,00 €
Heizkosten 32,00 €
Warmmiete 727,33 €
Kaution 1.773,99 €
Wohnfläche 43,10 m²
Zimmer 2
Etage 2
verfügbar ab 14.01.2018

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Ofen
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 14.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 14.04.2014

Beschreibung

Für alle, die es zentral lieben. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche ist nur über das Wohnzimmer begehbar. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung sind in der angegebenen Miete nicht enthalten, sie werden direkt an den Anbieter entrichtet. Vor dem Einzug werden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, in der Küche werden die Bodenfliesen erneuert und auch der Fliesenspiegel an der Wand. Im Bad werden Waschbecken und Toilette erneuert und eine Dusche eingebaut, auch werden die Wand- und Bodenfliesen erneuert. In den Wohnräumen und im Flur werden die Wände mit Rauhfaser tapeziert und es wird ein PVC-Klebeplankenboden in Laminatoptik verlegt. Die Decken der Wohnung werden weiß gestrichen, ebenso die Wände in Küche und Bad. Der Schnitt ist gut geeignet für Singles und für Paare. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt Wiesbaden erworben werden. Die hinterlegten Fotos zeigen lediglich den derzeitigen Stand der Sanierung.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gasofen; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Dachbodenanteil;

Unsere Mehrfamilienhäuser liegen im Rheingauviertel, in ruhiger Lage am Rande der City, seitlich der Schiersteiner Str./Konrad-Adenauer-Ring mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Busverbindungen in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof kann auch zu Fuß erreicht werden (ca. 10 Gehminuten). Direkte Anbindung zu den Autobahnen in Richtung Mainz, Frankfurt und Rheingau.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0013160008 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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