Zooviertel! Komplett renovierte 2-Zi.-Whg. mit neuem Bad, neuem Boden und kleiner Loggia

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Übersicht

Adresse: Hindenburgstr. 91, 42117 Wuppertal OT Elberfeld
Referenznummer: 85-1034440003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 485,44 €
Nebenkosten 88,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 573,44 €
Kaution 1.456,32 €
Wohnfläche 60,68 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 01.02.2018

Details

Baujahr 1929
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.02.2024
Kennwert 124 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 20.02.2014

Beschreibung

Über die Wohnküche gelangt man auf die sonnige Loggia. Neben einem ca. 18m2 großen Wohnzimmer findet man zudem ein gemütliches Schlafzimmer vor. Im Zuge der Sanierung werden Wände und Decken mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Türen und Zargen, sowie Heizkörper erhalten ebenfalls einen Neuanstrich. In der Küche wird ein neuer Fliesenspiegel angebracht, während das Badezimmer neue Sanitärgegenstände erhält und mit modernen Fliesen ausgestattet wird. Der vorhandene Dielenboden wird abgeschliffen und anschließend lackiert

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Loggia;

Das Objekt befindet sich im Zoo-Viertel Stadtteil Elberfeld, welches geprägt ist von Baudenkmälern aus der Gründerzeit. Das Viertel zählt zu den begehrtesten in Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe und sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Schule und Kindergarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von S-Bahn und Bus sowie Schwebebahn vorhanden. Von hier gelangt man in wenigen Minuten zum Wuppertaler Zoo. Daneben sorgen das Stadion, die als Rad- und Wanderweg ausgebaute Samba-Trasse und die nahe gelegenen Waldgebiete für einen hohen Freizeitwert.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontaktperson Kohlmann Iris
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0175 2923515
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