Natur und Freizeit! (JS-5284)

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Übersicht

Adresse: 29308 Winsen
Referenznummer: 5284
Haus / Ferienhaus / zum Kauf
Kaufpreis 52.000 €
Kaufpreis pro m² 52.000,00 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Freiplatz Miete 0,00 €
Freiplatz Kaufpreis 0,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 1,00 m²
Nutzfläche 52,00 m²
Grundstücksfläche 251,00 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Boden Teppich Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja

Beschreibung

Das sehr gepflegte Feriendomizil liegt am Hüttenseepark und ist vollständig ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Tiefkühlschrank, Spüle, Gasherd und bietet eine geräumige Sitzecke, von der man auch auf die nicht einsehbare separate Terrasse gelangt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ruhe und Entspannung sind hier angesagt.

Energieausweis nicht erforderlich !

Baujahr : 1991
Anbau: 1995
Nutzfläche: ca. 52 m²
Grundstücksfläche: ca. 251 m²
2 Zimmer
1 Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Küche mit Gasherd und großzügigem Essplatz
Terrasse mit Markise, vor dem Schlafzimmerfenster befindet sich eine Kassettenmarkise
Alle Fenster mit Rollläden, tlw. mit Fliegenschutznetzen
Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
Gartenhaus mit Strom
Brunnen für die Bewässerung

Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck. Winsen/Aller ist in den Jahren 1975 – 2010 ein staatlich anerkannter Luftkurort gewesen.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet, welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger Heide bildet. Die Anerkennung als Naturschutzgroßprojekt des Bundes unterstreicht dessen besondere Bedeutung für den Erhalt von noch teilweise unberührter Natur und vieler bedrohter Tier- und Pflanzenarten.

Winsen/A. bietet eine gute Infrastruktur mit gewerblicher Wirtschaft und Fremdenverkehr; außerdem hat die Gemeinde zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Oberschule. In der Gemeinde und den Außengemeinden werden genügend Kindergartenplätze angeboten, deren Träger die Gemeinde, Kirche und private Institutionen sind.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontaktperson Herr Jörg Siebert
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
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