*~* Zentrumnahe Wohnung mit KAMIN*~*

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Übersicht

Adresse: Ellernstraße 83, 45326 Essen
Wohnung / Maisonette / zum Kauf
Kaufpreis 75.000 €
Maklerprovision 3,57 zzgl. MwSt.
Wohnfläche 74,67 m²
Gesamtfläche 74,67 m²
Zimmer 2
verfügbar ab sofort

Details

Beschreibung

Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die neuwertige Fassade und den allgemein gepflegten Zustand aus.

Die monatlichen Kosten für Wohngeld und belaufen sich auf 103,33 Euro.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnung. Der vorliegende Energieausweis kann in unserem Büro gerne eingesehen werden.

Darüber hinaus stehen Ihnen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.

Es wird bei Kauf eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig.

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen.

- Maisonettewohnung mit zwei separaten Eingängen, je einen in der 2. und 3. Etage.
- Das deckenhoch weiß geflieste Tageslichtbad mit Vollglasdusche, Waschbecken und Toilette. Als Bodenbelag wurden schwarze Fliesen in Granitoptik verlegt.
- Die Wohnküche ist ausgestattet mit einem großen Fenster und einem Fliesenspiegel in hellbrauner Optik, welcher sich über die gesamte Wand erstreckt. Als Bodenbelag wurden hellbraune Fliesen verlegt, welche farblich auf den Fliesenspiegel abgestimmt sind. Ebenfalls befindet sich hier die Wendeltreppe mit Zugang zum Wohnstudio.
- In der Diele, welche Ihnen Zugang zum Badezimmer und zur Wohnküche gewährt, wurden ebenfalls hellbraune Bodenfliesen verlegt.
-Das große Schlafzimmer wartet mit zwei großen Fenstern und einem hellen Laminatboden auf.
- Die Krönung ist natürlich das große Wohnstudio, welches als besonderes Highlight den Kaminofen beherbergt, der nicht nur an kalten Wintertagen eine behagliche Wärme ausstrahlt, sondern auch mit seinem Retro Charme eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die dunklen Balken bilden zusammen mit dem hellen Laminatboden einen schönen Kontrast und runden das Gesamtbild ab.
- Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Gegensprechanlage.
- Ebenfalls steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.


Der Energieausweis kann bei Bedarf in unserem Büro eingesehen werden.

Die Immobilie befindet sich auf der Ellernstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Altenessen-Süd.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden Sie nur wenige Minuten entfernt.

Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf:

- Kindergarten ca. 500m / ca. 6 Gehminuten
- Grundschule ca. 700m / ca. 9 Gehminuten

- Pizzeria ca. 400m / ca. 5 Gehminuten
- Apotheke ca. 450m / ca. 5 Gehminuten
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines Umkreises von einem Kilometer

- Bahnhof Altenessen ca. 600m / ca. 8 Gehminuten
- U-Bahn Haltestelle ca. 350m / ca. 4 Gehminuten

- Auffahrt Bundesautobahn 42 ca. 3km

- Stadtmitte ca. 2,5km Luftlinie

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für eine Besichtigung stehen wir gerne, auch an Wochenenden und Feiertagen zu Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.amb-essen.com. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://assindia.immobilien/agb.php. Wurden Ihnen unsere Angebote bereits von einer anderen Seite unterbreitet, so bitten wir Sie uns dies schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Erfolgt diese Mitteilung nicht innerhalb von 7 Tagen, so gilt der Nachweis durch uns als erbracht. Das Exposé und alle Informationen daraus sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger für eventuelle Provisionsverluste.



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Kontaktperson Jan Rinsche
Telefon Telefonnummer anzeigen 0201/899 4190
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